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土地資源管理通過其寬闊的空間及優(yōu)越的條件成為水上和地面的聚集地和樞紐。進(jìn)入21世紀(jì)以來，就我國而言土地資源管理項(xiàng)目建設(shè)呈飛速發(fā)展的態(tài)勢(shì)，我國土地資源管理項(xiàng)目與日俱增的同時(shí)，投建項(xiàng)目規(guī)模日益宏大，而且土地資源管理項(xiàng)目如今所跨領(lǐng)域范圍日益增多、土地資源管理項(xiàng)目內(nèi)部結(jié)構(gòu)日益繁雜、涉及資金扶搖直上等等一系列問題，導(dǎo)致土地資源管理項(xiàng)目建設(shè)的發(fā)展風(fēng)險(xiǎn)日益凸顯。從而對(duì)土地資源管理建設(shè)項(xiàng)目投資的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及預(yù)防舉措變得至關(guān)重要且迫在眉睫。如今風(fēng)險(xiǎn)管理在我國愈加受到關(guān)注，國內(nèi)的很多企業(yè)都建立了風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制，同時(shí)學(xué)者對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的探究已經(jīng)深入到非常寬廣的領(lǐng)域，風(fēng)險(xiǎn)管理的論證及實(shí)踐應(yīng)用在日常生活中愈發(fā)嫻熟。學(xué)者探究的主要方向?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方式以及風(fēng)險(xiǎn)預(yù)判等部分。

在我國學(xué)者就土地資源管理建設(shè)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估分別作出獨(dú)特見解，董連勝分析指出動(dòng)態(tài)性研究不足導(dǎo)致投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方式欠佳。劉曉娥與王傳美提出解決變量與度量之間因果關(guān)系的把控問題結(jié)構(gòu)方程模型，此模型在土地資源管理建設(shè)投資風(fēng)險(xiǎn)實(shí)踐了統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)評(píng)估。而吳國付則針對(duì)我國土地資源管理發(fā)展現(xiàn)狀，強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估管理重要性及相關(guān)理論性的指導(dǎo)方案。雷冰峰的觀點(diǎn)則認(rèn)為經(jīng)濟(jì)評(píng)估是土地資源管理項(xiàng)目建設(shè)的核心工作，他運(yùn)用蒙特卡羅模擬法來作經(jīng)濟(jì)評(píng)估分析，然而實(shí)踐中因干擾項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)估的要素繁雜，結(jié)合蒙特卡羅模擬法與項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)項(xiàng)目最終的決議有著至關(guān)重要的意義。

風(fēng)險(xiǎn)管理在我國八十年代早期就被采用，而如今土地資源管理投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估完全處于起步時(shí)期，我國學(xué)者在此方面的文獻(xiàn)僅是鳳毛麟角，僅有的部分文獻(xiàn)成果也只是基于土地資源管理項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的冰山一角進(jìn)行剖析。簡而言之張娟、王志征、歐陽斌等學(xué)者所運(yùn)用的蒙特卡羅法模型均是針對(duì)土地資源管理項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)的資金流動(dòng)性這一方面。而蒙特卡羅法僅憑傳統(tǒng)的歷史概率數(shù)據(jù)進(jìn)行模擬，而無法控制實(shí)際運(yùn)作中所產(chǎn)生的不特定風(fēng)險(xiǎn)概率，所以無法有效的達(dá)到對(duì)土地資源管理項(xiàng)目全面具體的剖析。就我國當(dāng)前現(xiàn)狀對(duì)于土地資源管理項(xiàng)目投資進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的難點(diǎn)頗多，集中來講主要為：1、發(fā)達(dá)國家均有專業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)制及相關(guān)作品，對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別可以有效提供參考。在我國因?yàn)槠髽I(yè)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)的忽視加之國內(nèi)并無風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估相關(guān)成果，所以我國土地資源管理項(xiàng)目投資只能從風(fēng)險(xiǎn)源進(jìn)行，從而大幅提高風(fēng)險(xiǎn)研究及管理費(fèi)用。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估在我國的誤差大也是非常棘手的問題，風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別階段是后期工作的基礎(chǔ)，在此階段一旦出現(xiàn)差池就可能導(dǎo)致整個(gè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估功虧一簣。3、在政府引導(dǎo)下，投資者基于過去土地資源管理投資的收益預(yù)估未來的可得利益，忽視項(xiàng)目本身投資風(fēng)險(xiǎn)，我國土地資源管理項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理最關(guān)鍵的限制因素則是政府和投資者對(duì)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)的漠視。

風(fēng)險(xiǎn)管理在1931年美國管理協(xié)會(huì)保險(xiǎn)部得到提倡，美國風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防控于1960年已成為管理類的學(xué)科并得到飛速發(fā)展。在國外概率分析、敏感性分析、現(xiàn)代數(shù)學(xué)分析和蒙特卡羅模型分析等方式為項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)定量分析的主要方式。影響項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)估指標(biāo)分析法則是采用推算風(fēng)險(xiǎn)因素和不確定因素的概率分析法。敏感性分析主要是對(duì)項(xiàng)目投資效果的情況下對(duì)指標(biāo)變化的敏感度作出評(píng)估。此種方式通過參數(shù)恒定的狀態(tài)下優(yōu)先分析出影響項(xiàng)目總成本的單一參數(shù)。蒙特卡羅模型法則是龐大的過去數(shù)據(jù)的匯總分析，無法達(dá)到將來變量的全面反映。采用現(xiàn)代數(shù)學(xué)理論對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)的影響程度中的不確定因素進(jìn)行預(yù)測(cè)及分析就是現(xiàn)代數(shù)學(xué)分析方式。美國項(xiàng)目管理者學(xué)會(huì)多數(shù)學(xué)者分析認(rèn)為在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估中模糊風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及蒙特卡羅法在實(shí)際生活中運(yùn)用較為普遍。在單一事物評(píng)估中經(jīng)常會(huì)涉及很多因素，那么就要求對(duì)多個(gè)不特定因素進(jìn)行綜合評(píng)估，模糊綜合評(píng)估對(duì)不特定因素的評(píng)判是受到學(xué)者肯定的。1965年加州大學(xué)自動(dòng)控制專家查德教授，首次采用“模糊集合”對(duì)不確定疑問的數(shù)學(xué)探討方式。

模糊風(fēng)險(xiǎn)綜合評(píng)估僅是模糊數(shù)學(xué)中微小的一部分。模糊方法可以對(duì)不特定事物做概括描述。模糊方法在國外很多行業(yè)都得到了認(rèn)可并在很多領(lǐng)域得以實(shí)踐。對(duì)于土地資源管理項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，所涉及的因素很多無法通過指數(shù)反應(yīng)出來，同時(shí)很多客觀因素存在不特定性，無法用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)以上分析在土地資源管理項(xiàng)目投資的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估中，采用模糊分析評(píng)估法是非常有必要的。首先達(dá)到土地資源管理項(xiàng)目投資正確標(biāo)準(zhǔn)，采用模糊分析法可以有效的分析出土地資源管理項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)中的不確定因素，將分析結(jié)果與土地資源管理項(xiàng)目投資的實(shí)際情況保持一致。其次模糊分析法可以全面分析土地資源管理項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)情況并結(jié)合土地資源管理項(xiàng)目投資的實(shí)際情況，為土地資源管理項(xiàng)目發(fā)展決議提供多重保障。與此同時(shí)很多專家都將風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估納入到很多不同的領(lǐng)域進(jìn)行研究，最初投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估一般采用定性分析法，隨著社會(huì)的進(jìn)步對(duì)于此項(xiàng)評(píng)估人們所采用的方式越來越多，計(jì)算機(jī)技術(shù)的進(jìn)步促使針對(duì)土地資源管理投資風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的很多軟件應(yīng)運(yùn)而生。

當(dāng)今，筆者之所以認(rèn)為我國土地資源管理項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及實(shí)踐應(yīng)用的重要性，最主要的原因是填補(bǔ)土地資源管理項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防控這一方面的空白。就我國而言土地資源管理項(xiàng)目建設(shè)呈飛速發(fā)展的態(tài)勢(shì)，我國土地資源管理項(xiàng)目與日俱增的同時(shí)，投建項(xiàng)目規(guī)模日益宏大，而且土地資源管理項(xiàng)目如今所跨領(lǐng)域范圍日益增多、土地資源管理項(xiàng)目內(nèi)部結(jié)構(gòu)日益繁雜等，導(dǎo)致土地資源管理項(xiàng)目建設(shè)的發(fā)展風(fēng)險(xiǎn)日益凸顯。結(jié)合部分優(yōu)秀企業(yè)的管理方式，解決迫在眉睫的土地資源管理項(xiàng)目建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及預(yù)防舉措是相當(dāng)必要的。在土地資源管理建設(shè)項(xiàng)目投資中如何做到用防患于未然的方式避免投資者盲目隨從，減少資源不必要的浪費(fèi)，同時(shí)讓投資者認(rèn)識(shí)到項(xiàng)目潛在的風(fēng)險(xiǎn)，并能夠及時(shí)采取補(bǔ)救防護(hù)措施盡量避免不必要的損失呢?筆者認(rèn)為結(jié)合各種風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別理論方式擇優(yōu)選用系統(tǒng)化的方式對(duì)土地資源管理建設(shè)項(xiàng)目投資進(jìn)行：識(shí)別、分析評(píng)估、防護(hù)及控制。本文在未來各個(gè)領(lǐng)域中的適用前景不容小覷。

作者：張偉 單位：河北省唐山市國土資源局