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一、配租對象
1、符合廉租住房保障條件的城市低保、低收入住房困難家庭。
2、符合廉租住房保障條件的大中專畢業(yè)生。
二、配租原則
實(shí)物配租分配按照“公開、公正、公平”及“特殊困難特殊照顧、急需救助優(yōu)先解決”的原則，優(yōu)先保障城市低保住房困難家庭、其次保障城市低收入住房困難家庭、最后保障大中專畢業(yè)生。
三、配租標(biāo)準(zhǔn)
對不同保障對象實(shí)行不同的配租標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：
（一）城市低保住房困難家庭：保障面積范圍內(nèi)租金免收，超面積部分每月每平方米2元；
（二）城市低收入住房困難家庭：保障面積范圍內(nèi)每月每平方米1元，超面積部分每月每平方米2元；
（三）大中專畢業(yè)生：參照地段，吳厝廉租住房每月每平方米3.0元、四新廉租住房每月每平方米2.5元、度田、丙店廉租住房每月每平方米2.0元。
租金從簽訂協(xié)議之日起算，按施工圖紙的建筑面積計(jì)算，按季度收租。
四、資金管理
廉租住房租金收入，按照國家財(cái)政預(yù)算支出和財(cái)務(wù)制度的有關(guān)規(guī)定，實(shí)行收支兩條線，專戶管理，專項(xiàng)用于償還廉租住房貸款和廉租住房及配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、管理。
五、申請配租程序
（一）申請、審核程序
1、申請程序
（1）城市低保、低收入住房困難家庭申請。申請家庭應(yīng)當(dāng)向戶口所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請，按要求如實(shí)完整填寫《市城市居民廉租住房申請表》，同時(shí)提交以下證明材料，證明材料一式三份，并加蓋鄉(xiāng)鎮(zhèn)等單位公章。
①申請人及家庭成員的身份證、戶口簿；
②已婚家庭成員的婚姻證明；
③申請人戶籍所在地及實(shí)際居住地的住房情況證明；
④申請人上一年度收入證明（工資收入含基本工資、各類補(bǔ)貼或其他收入，應(yīng)由所在單位提供；無工作單位的到戶籍所在地社區(qū)居委會和鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦理書面證明；未就業(yè)的，提供失業(yè)證或其他相關(guān)證明）；
⑤申請人的家庭中有優(yōu)撫對象的，須提供區(qū)級以上民政、工會部門核發(fā)的優(yōu)撫證件；
⑥低保家庭須提供區(qū)民政局核發(fā)的低保證明。
（2）大中專畢業(yè)生申請。申請人如實(shí)填寫《市大中專畢業(yè)生廉租住房申請表》，同時(shí)提交以下證明材料，證明材料一式三份，并加蓋所在單位公章。
①申請人的身份證、戶口簿、畢業(yè)證；
②未婚或離婚證明；
③前六個(gè)月連續(xù)繳交住房公積金和社會養(yǎng)老金證明。
2、審查程序
（1）初審。
①城市低保、低收入住房困難家庭。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府在收齊申請人提交的材料后，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)受理，并向申請人出具收件單和受理通知單。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起20個(gè)工作日內(nèi)通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人家庭人口、收入和住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審核，提出初審意見并張榜公示，公示時(shí)間不少于10日。人戶分離的家庭應(yīng)當(dāng)在戶口所在地和實(shí)際居住地同時(shí)進(jìn)行公示。公示期滿，無異議的，將初審意見、入戶調(diào)查表、申請材料報(bào)區(qū)建設(shè)局復(fù)審。
②大中專畢業(yè)生。申請人所在單位為申報(bào)材料的初審部門，對申請人提交的證明材料審查后，在單位公示欄進(jìn)行一次公示，公示時(shí)間不少于10日。單位對公示期間無異議或經(jīng)調(diào)查核實(shí)投訴不實(shí)的申請材料，報(bào)區(qū)建設(shè)局復(fù)審。
（2）復(fù)審。區(qū)建設(shè)局、民政局要及時(shí)按廉租住房有關(guān)規(guī)定對申報(bào)材料進(jìn)行復(fù)審。復(fù)審核準(zhǔn)后，將申請材料報(bào)市住建局審批。
（二）配租程序
1、抽簽。對于取得準(zhǔn)入資格的申請人，由區(qū)建設(shè)局根據(jù)配租原則和其他規(guī)定條件進(jìn)行抽簽。抽簽前5天向社會公告以下事項(xiàng)：
（1）公布抽簽的時(shí)間和地點(diǎn)；
（2）廉租住房房源的結(jié)構(gòu)、套數(shù)、戶型、面積、位置等情況；
（3）抽簽的操作規(guī)程；
（4）政府規(guī)定的其他事項(xiàng)。
抽簽按批次公開進(jìn)行，同時(shí)邀請人大代表、政協(xié)委員、紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)、公證機(jī)關(guān)參與監(jiān)督。
家庭中有肢體殘疾、生活自理能力差，患有重大疾病成員的特殊家庭，經(jīng)申請同意后，優(yōu)先安排底層，不再參與抽簽。
若取得對應(yīng)房號廉租住房的配租對象，有互換意愿的，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見，可互換對應(yīng)房號的廉租住房。
2、簽訂協(xié)議、入住。已確定為廉租住房配租對象的，須在收到通知之日起30日內(nèi)與區(qū)建設(shè)局簽訂租賃協(xié)議，交納保證金100元，領(lǐng)取住房鑰匙。逾期不簽訂租賃協(xié)議，視同自動放棄本次實(shí)物配租資格。
一個(gè)家庭限定配租一套廉租住房。享受廉租住房實(shí)物配租保障的家庭或大中專畢業(yè)生不再享受其它廉租住房保障待遇。放棄選房的，兩年內(nèi)不予接受其申請和安排實(shí)物配租。
六、退出管理
廉租住房保障對象有下列行為之一的，區(qū)建設(shè)局將及時(shí)收回所分配的廉租住房：
（一）改變廉租住房使用性質(zhì)的；
（二）將廉租住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；
（三）經(jīng)調(diào)查核實(shí)通過弄虛作假、隱瞞收入、住房及婚姻狀況，騙取廉租住房分配的；
（四）違反廉租住房租賃合同約定，不及時(shí)繳納各種費(fèi)用的；
（五）連續(xù)六個(gè)月以上未在廉租住房居?。?/p>
（六）每年核準(zhǔn)后，不符合廉租住房保障對象的。
七、監(jiān)督管理
區(qū)建設(shè)、監(jiān)察等部門要加大力度對廉租住房建設(shè)、管理、配租等方面的監(jiān)管，對弄虛作假、隱瞞收入和住房條件，騙取廉租住房的個(gè)人，由建設(shè)局取消其廉租住房分配資格，收回已分配的廉租住房，以后不得享受廉租住房分配及租賃補(bǔ)貼等住房保障政策；對出具虛假證明的單位，區(qū)監(jiān)察局提請有關(guān)部門追究單位相關(guān)人員的責(zé)任；觸犯刑律的，移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。
八、部門職責(zé)
（一）區(qū)建設(shè)局作為牽頭、協(xié)調(diào)部門，要切實(shí)履行職責(zé)對已配租廉租住房的居住人員、房屋的使用性質(zhì)等情況進(jìn)行不定期檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)糾正；暢通投訴渠道，對投訴的問題要及時(shí)調(diào)查處理，并向投訴人反饋結(jié)果；建立配租后廉租住房的維護(hù)、管理制度和相關(guān)材料檔案備查。
（二）區(qū)民政局要及時(shí)對申請廉租住房的低保住房困難家庭、低收入住房困難家庭、大中專畢業(yè)生的收入及婚姻情況進(jìn)行審核。
（三）區(qū)財(cái)政局要對廉租住房的租金收入與支出進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和管理。
（四）區(qū)人事局要及時(shí)提供大中專畢業(yè)生的人員信息。
（五）區(qū)監(jiān)察局要監(jiān)督各職能部門充分履行職責(zé)，對相關(guān)部門及人員已失職瀆職，造成廉租住房在建設(shè)、分配、管理中出現(xiàn)嚴(yán)重問題，產(chǎn)生不良影響的，在嚴(yán)肅追究相關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)及責(zé)任人的責(zé)任，觸犯刑律的，移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。
（六）各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府要做好廉租住房申請的入戶調(diào)查、摸底等工作并及時(shí)上報(bào)符合條件的廉租住房申請家庭。