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第一條廉租住房管理工作中利用職務(wù)上的便當(dāng)，收受他人財(cái)物或者其他好處的或者對(duì)已批準(zhǔn)的廉租住房不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。

第二條本計(jì)劃所稱廉租住房。提供租金補(bǔ)貼或以低廉的租金提供具有社會(huì)保證性質(zhì)的普通住房。

且又符合城鎮(zhèn)居民最低收入規(guī)范的家庭，未達(dá)到本計(jì)劃規(guī)定的基本住房需要?？梢陨暾?qǐng)廉租住房。

第三條本市城區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的管理適用本計(jì)劃。

第四條市房產(chǎn)管理局是本市城區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)廉租住房主管部門（以下簡(jiǎn)稱市房產(chǎn)部門）市財(cái)政、建設(shè)、規(guī)劃、民政、物價(jià)、國(guó)土資源、稅務(wù)等部門以及渝水區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、湖區(qū)和有關(guān)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、社區(qū)居委會(huì)。協(xié)同做好廉租住房建設(shè)和管理的相關(guān)工作。

第五條城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保證方式應(yīng)當(dāng)以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主。

指向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象發(fā)放補(bǔ)貼，本計(jì)劃所稱租賃補(bǔ)貼。由其到市場(chǎng)上租賃住房。

指向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象直接提供住房，本計(jì)劃所稱實(shí)物配租。并依照廉租住房租金規(guī)范收取租金。

指產(chǎn)權(quán)單位依照市政府的規(guī)定，本計(jì)劃所稱租金核減。一定時(shí)期內(nèi)對(duì)現(xiàn)已承租公有住房的城鎮(zhèn)居民最低收入家庭給予租金減免。

第六條廉租住房分小套和中套。中套建筑面積不超過60平方米。

第七條廉租住房的租金規(guī)范和租賃補(bǔ)貼實(shí)行政府定價(jià)。租金規(guī)范根據(jù)維持廉租住房在預(yù)定使用期限內(nèi)正常使用所必須支出的維修費(fèi)、管理費(fèi)進(jìn)行測(cè)算；租賃補(bǔ)貼規(guī)范根據(jù)住房出租市場(chǎng)行情測(cè)算，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

第八條城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房資金的來源。主要包括：

㈠財(cái)政預(yù)算布置的資金；

㈡市人民政府每年按土地出讓凈收益的5%提取的資金；

㈢住房公積金增值收益扣除計(jì)提住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金、管理費(fèi)用等費(fèi)用后的余額；

㈣社會(huì)捐贈(zèng)的資金；

㈤其他渠道籌集的資金。

第九條廉租住房資金實(shí)行財(cái)政專戶管理。不得挪作他用。

廉租住房資金的使用管理情況應(yīng)接受監(jiān)察、審計(jì)、財(cái)政等有關(guān)部門的監(jiān)督。

第十條廉租住房的來源主要包括：

㈠政府出資收購的住房；

㈡社會(huì)捐贈(zèng)的住房；

㈢騰空的公有住房；

㈣政府出資建設(shè)的廉租住房；

㈤其他渠道籌集的住房。

限制集中興建廉租住房。實(shí)物配租應(yīng)當(dāng)優(yōu)先面向孤、老、病、殘等特殊困難家庭及其它急需救助的家庭。實(shí)物配租的廉租住房來源應(yīng)當(dāng)以收購現(xiàn)有住房為主。

第十一條新建廉租住房。并在行政、事業(yè)性收費(fèi)等方面給予政策優(yōu)惠；對(duì)收購舊住房作為廉租住房，以及實(shí)物配租的廉租住房租金收入，依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定給予稅收優(yōu)惠。

第十二條申請(qǐng)廉租住房的家庭（以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)家庭）應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：

㈠申請(qǐng)家庭中至少有一人為本市城區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的非農(nóng)業(yè)常住戶口且居住3年以上（含3年）家庭成員必需在本市工作和生活。

㈡家庭人均收入在本市最低生活保證線以下。享受最低生活保證補(bǔ)助金；

㈢申請(qǐng)家庭為無房戶。

由市房產(chǎn)部門會(huì)同市財(cái)政、民政、國(guó)土資源等部門擬定，廉租住房保證面積規(guī)范。報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。本市最低收入家庭廉租住房保證面積規(guī)范暫定為人均使用面積9平方米，今后隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和住房情況變化適時(shí)調(diào)整，但調(diào)整后的面積原則上不逾越當(dāng)?shù)厝司》棵娣e的60%

第十三條對(duì)符合申請(qǐng)條件的烈屬、孤老、重殘和因受災(zāi)導(dǎo)致無房的家庭。

第十四條申請(qǐng)家庭由戶主作為申請(qǐng)人。

并提供下列申請(qǐng)資料：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向戶口所在地街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府（以下簡(jiǎn)稱受理機(jī)關(guān)）提出書面申請(qǐng)。

㈠居住地民政部門出具的最低生活保證金領(lǐng)取證。

㈡申請(qǐng)家庭成員所在單位或者居住地社區(qū)居委會(huì)出具的現(xiàn)住房情況證明。無房戶應(yīng)特別注明；

㈢申請(qǐng)人家庭成員身份證和戶口簿。

申請(qǐng)人為非戶主的還應(yīng)當(dāng)出具其他具有完全行為能力的家庭成員共同簽名的書面委托書。

第十五條受理機(jī)關(guān)收到廉租住房申請(qǐng)資料后。并向申請(qǐng)人出具書面憑證。申請(qǐng)資料不全或者不符合法定形式的應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)書面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。受理時(shí)間從申請(qǐng)人補(bǔ)齊資料的次日起計(jì)算；逾期不告知的自收到申請(qǐng)資料之日起即為受理。

受理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽署意見并將全部申請(qǐng)資料移送給市房產(chǎn)部門。資料齊備后。

第十六條接到受理機(jī)關(guān)移交的申請(qǐng)資料后。并通過查檔取證、入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的人口、收入和住房情況進(jìn)行調(diào)查。申請(qǐng)家庭及有關(guān)單位、組織或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供情況。市房產(chǎn)部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)資料之日起15日內(nèi)向申請(qǐng)人出具審核決定。

第十七條經(jīng)審核不符合條件的市房產(chǎn)部門應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人。公示期限不得少于15日。

第十八條經(jīng)公示無異議或者異議不成立的由市房產(chǎn)部門予以登記。

并書面告知申請(qǐng)人，經(jīng)公示有異議的市房產(chǎn)部門應(yīng)在10日內(nèi)完成核實(shí)。經(jīng)核實(shí)異議成立的不予登記。說明不登記的理由。

第十九條市房產(chǎn)部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)可以提供的廉租住房情況和可以用于補(bǔ)貼廉租住房的資金來源情況。接受社會(huì)監(jiān)督。

申請(qǐng)家庭即為廉租住房保證享受人；已登記的申請(qǐng)家庭戶數(shù)多于本年度確定提供的廉租住房保證戶數(shù)時(shí)，已登記的申請(qǐng)家庭戶數(shù)少于或者等于本年度確定提供的廉租住房保證戶數(shù)時(shí)。由市房產(chǎn)部門依照規(guī)定條件排隊(duì)輪候。經(jīng)市民政等部門認(rèn)定的由于無勞動(dòng)能力、無生活來源、無法定贍養(yǎng)人、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)人、優(yōu)撫對(duì)象、重度殘疾等原因造成困難的家庭可優(yōu)先予以解決。

申請(qǐng)家庭收入、人口、住房等情況發(fā)生變化，輪候期間。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知市房產(chǎn)部門，經(jīng)審核后，市房產(chǎn)部門應(yīng)對(duì)變卦情況進(jìn)行變卦登記，不再符合廉租住房條件的由市房產(chǎn)部門取消其資格。

下年度申請(qǐng)廉租住房時(shí)，屬于前款規(guī)定的輪候家庭。于同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

第二十條租賃住房補(bǔ)貼面積規(guī)范為家庭配租人口乘人均住房使用面積9平方米減去原住房使用面積。

㈠低保家庭配租人口以《市城區(qū)居民最低生活保證證》標(biāo)明的保證人口為準(zhǔn)；優(yōu)撫對(duì)象家庭配租人口以持證人與配偶、未成年子女組成的核心家庭人口為準(zhǔn)；

㈡依照現(xiàn)住房使用面積計(jì)算。

㈢因無房暫住在單位的辦公、業(yè)務(wù)用房、集體宿舍或借住非直系親屬家。可視為無房。

第二十一條已準(zhǔn)予租賃住房補(bǔ)貼的家庭?？梢愿鶕?jù)居住需要選擇適當(dāng)?shù)淖》?，與出租人達(dá)成租賃意向后，報(bào)市房產(chǎn)部門審查。經(jīng)審查同意后，方可與房屋出租人簽訂房屋租賃合同，并報(bào)市房產(chǎn)部門備案。市房產(chǎn)部門按規(guī)定規(guī)范向該家庭發(fā)放租賃補(bǔ)貼，并將補(bǔ)貼資金直接撥付出租人，用于沖減房屋租金。

第二十二條已準(zhǔn)予實(shí)物配租的家庭。并按約定的期限騰退原有住房。

市房產(chǎn)部門可視情況采取發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼或其他保證方式對(duì)其實(shí)施住房保障。確定為實(shí)物配租的最低收入家庭不接受配租方案的原則上不再享受實(shí)物配租資格。

第二十三條已準(zhǔn)予租金核減的家庭。房屋產(chǎn)權(quán)單位料理租金核減手續(xù)。

第二十四條市房產(chǎn)部門應(yīng)當(dāng)在發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼、配租廉租住房或租金核減后一個(gè)月內(nèi)將結(jié)果在一定范圍內(nèi)予以公布。

第二十五條享受廉租住房待遇的最低收入家庭應(yīng)當(dāng)按年度向市房產(chǎn)部門或者其委托的機(jī)構(gòu)如實(shí)申報(bào)家庭收入、人口及住房變化情況。市房產(chǎn)部門應(yīng)當(dāng)每年會(huì)同市民政等有關(guān)部門對(duì)享受廉租住房保證家庭的收入、人口及住房等狀況進(jìn)行復(fù)核。并書面告知當(dāng)事人。

第二十六條合同到期后。如實(shí)申報(bào)家庭的收入、人口及住房變化情況；市房產(chǎn)部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行審查，經(jīng)審查符合承租條件的承租人可續(xù)簽租賃合同；不符合承租條件的承租人應(yīng)當(dāng)退回廉租住房。

第二十七條享受廉租住房保證的家庭有下列情況之一。收回承租的廉租住房，或者停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼，或者停止租金核減：

㈠家庭人均收入連續(xù)一年以上超出本市租住廉租住房的最低收入規(guī)范的

㈡因家庭人數(shù)減少或住房面積增加。

㈢擅自改變房屋用途的

㈣承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的

㈤連續(xù)6個(gè)月以上未在廉租住房居住的

第二十八條輪候的申請(qǐng)家庭對(duì)市房產(chǎn)部門的審核、輪候結(jié)果、配租結(jié)果有異議的可以向本級(jí)人民政府或者上一級(jí)房產(chǎn)部門申訴。

第二十九條申請(qǐng)家庭違反本計(jì)劃?；蛘咄顺隽庾》坎⒀a(bǔ)交市場(chǎng)平均租金與廉租房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額，或者補(bǔ)交核減的租金，情節(jié)惡劣的并可處以1000元以下的罰款。

第三十條市房產(chǎn)部門作出取消保證資格的決定后。說明理由。享受實(shí)物配租的家庭應(yīng)將承租的廉租住房在規(guī)定的期限內(nèi)退回。逾期不退回的市房產(chǎn)部門可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。